【西宮・芦屋・神戸・宝塚】マンションリフォーム&リノベーション
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Q&A

  1. リフォームとリノベーションはどう違うのですか?
  2. リノベーション費用の目安はどれくらいですか?
  3. 工事期間の目安はどれくらいですか?
  4. 施工エリアはどの地域ですか?
  5. 物件選びのアドバイスは受けられますか?
  6. 他のリフォーム会社との違いは?
  7. 設計費が必要な分、総工費が高くなるのではないですか?
  8. 予算がないのですが?
  9. 部分的なリフォームは依頼できますか?
  10. 戸建住宅のリフォーム・リノベーションは依頼できますか?
  11. アフター保証はどうなっていますか?

Question: リフォームとリノベーションはどう違うのですか?

Answer:

明確な言葉の違いはありません。一般的にリフォームは不便な部分を解消したり、
経年変化によって痛んだ部分などを修繕することを指します。
対してリノベーションは、更に大規模なリフォームを行って、生活スタイルに合わせて
空間全体を変えるような場合に使われる言葉です。
特徴としては、目に見えない配線や配管なども全て取り替えて
建物の資産価値を向上させる手法であることです。

Question: リノベーション費用の目安はどれくらいですか?

Answer:

目安としましては工事面積1?あたり、6.5万円〜10万円程度必要になります。
しかし、リノベーションといっても完全に全てをスケルトン状態にする必要がない場合、
もう少し価格を抑えることも可能です。あくまで目安となりますので
配管や躯体など、現場の状況や仕様レベルに応じて変動します。

Question: 工事期間の目安はどれくらいですか?

Answer:

一般的には1ヵ月〜2ヵ月が工事期間の目安となります。
工事着工までの事前の打合せ期間も必要ですので、お住まいになられたい時期より
3ヵ月前にはご相談いただけるとスムーズに進められます。

Question: 施工エリアはどの地域ですか?

Answer:

マンションリフォームの場合は、原則芦屋市・西宮市とその周辺エリアと
させていただいております。周辺エリアとは、伊丹市・宝塚市・神戸市までを
含んでおります。上記エリア以外でお考えの方は、その都度ご相談させて
いただいておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

Question: 物件選びのアドバイスは受けられますか?

Answer:

もちろんです。リフォーム工事だけでなく、物件選びのタイミングからご相談下さい。
特に中古物件の場合は、目に見えない部分の良否を判断することは経験を積んだ
プロにしかわからない部分が多くあります。事前にご相談いただくことで
購入後の無駄なリフォーム費用を発生させることなく、事前にリフォーム計画を
お任せいただけることが、お客様の安心につながると考えております。

Question: 他のリフォーム会社との違いは?

Answer:

大きく違うところは、私たちが設計事務所であるということです。
多くのリフォーム会社は自社で工事を請け負うため、少しでも工事金額を
上げて売り上げをあげることが目的です。しかし、私たちは工事を直接
請け負うことは行いません。その代りにお客様とは設計契約を締結し
リフォーム価格を適正にコントロールし、価格・デザインのバランスをとることが
仕事となります。リフォームに限らず、目に見えないものにお金を払う建築に
おいては、この仕組みが最も安全で確実な方法であると考えています。

Question: 設計費が必要な分、総工費が高くなるのではないですか?

Answer:

マンションリフォームの場合は、設計監理費として工事費の5%をいただいております。
これは工事に必要な費用と、その他設計費などの費用を明確に分けることで
実際にリフォーム工事にかかる費用を明確にし、予算内でコストコントロールするために
行っているものです。設計費が必要な分、総工費が高くなることはありません。
むしろ、設計事務所として第三者が関与することで、コストが適正になり
無駄な予算が省かれる結果、ほとんどの場合、逆に総工費は安くなることの方が
多くなっています。

Question: 予算がないのですが?

Answer:

遠慮なくご相談下さい。これまでの数々の経験を活かして
予算内でベストなプランをご提案できる自信があります。
特にリフォーム・リノベーションについては実績が多く、専門特化しているため
施工エリア内での計画であればスケールメリットを活かした、低価格なご提案が可能です。

Question: 部分的なリフォームは依頼できますか?

Answer:

もちろん可能です。全面的なリフォームやリノベーションだけでなく
部分的なリフォームの実績も多くございます。
例えば比較的築年数が浅いマンションなどで、設備機器などは再利用しながら
その他の間取変更や内装変更だけを行って、機能性やデザイン性を向上させる依頼を
多くいただいております。

Question: 戸建住宅のリフォーム・リノベーションは依頼できますか?

Answer:

もちろん可能です。当社は建築設計事務所のため、マンションのリフォームに
限らず、戸建住宅のリフォーム・戸建住宅の新築・店舗のデザインまで
幅広く実績がございますので、ご安心下さい。特にデザインのご提案だけでなく
耐震性の向上や、省エネリフォームも得意としています。

Question: アフター保証はどうなっていますか?

Answer:

施工後5年間のアフターメンテナンス保証書を発行しております。
施工不慮に伴う不具合などに対して無償で対応・修理をさせていただきます。
また完成後に、1ヵ月・3ヵ月・半年・1年・3年・5年と、計6回のアフター点検を
実施しております。