理想のマンションの為に必要な費用 | 神戸・西宮・芦屋リフォーム＆リノベーション

SERVICE ～私たちが得意なコト～

私達は戸建て住宅とマンションのデザインリフォーム・リノベーションが得意な会社です。特に、間取り変更を伴うご計画や、自由な発想でこだわったリフォームをご検討の方に向いています。また設計事務所のプランニング力とコストコントロール力を活かして、機能性とデザイン性を両立させながらも適正な価格の工事費で実現できることも特徴です。インテリアや家具、カーテンなどもトータルでコーディネートが可能です。また中古物件の購入アドバイスや建築士による建物調査、資金計画やアフターメンテナンスまでリフォーム・リノベーションに関わる全てをお任せいただけます

COST ～リフォーム費用の目安～

新築と異なり、全面的なリフォームやリノベーションの場合、物件の状態やその工事内容によって費用は様々です。しかし、概ね過去の約150件の施工案件から平均的なコスト感はつかむことが可能です。

当社過去案件の平均工事価格(税別)65 0万円～850万円全面リフォーム＆リノベーションの場合8～13万円/㎡

ケース1：[工事費:550万円/施工面積70㎡]

元の間取りを活かしつつ、内装仕上げの変更で好みのインテリアテイストに。
またコスト重視で位置変更を行わず水廻り機器の入れ替えを行った事例。
(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換／位置変更無し)

ケース2：[工事費:820万円/施工面積80㎡]

ライフスタイルに合せてＬＤＫを大胆に間取り変更。
こだわりの内装仕上げでオリジナル空間を作り上げた事例。
(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換／位置変更有り)

ケース3：[工事費:1250万円/施工面積140㎡]

フルスケルトン・リノベーション。
デザインだけでなく、省エネリフォームを実施。(断熱材充填・全窓二重サッシ)
内装仕上げは既製品を使用せず、無垢の床に珪藻土の塗り壁、また、オリジナルの造作ドアや輸入キッチンなど細部にまでこだわった仕様で作り上げた事例。
(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換／位置変更有り)

SYSTEM ～ご契約の仕組みと設計費用～

設計監理※当社(設計契約)

全体のプランニングとデザイン、見積金額の適正チェックや工事マネジメント、インテリアコーディネート業務など

工事施工※工務店(工事契約)

見積作成から材料発注・各種職人の段取り、現場監督業務に至るまでの施工業務

多くのリフォーム会社が設計と施工を合せて請け負うのが一般的ですが、同時に請け負うスタイルでは工事途中のチェックも、また価格の適性判断も全てお客様が行わなければいけません。

目の前で行われている工事が正しいのかどうか、工事単価が適正なのか、小さな工事ならＯＫかもしれませんが、比較的規模が大きな工事では、それら業務を専門としている設計事務所が間に入るのが最も安心できます。

契約を分けることで、適正な工事金額と厳格なチェック機能が働き、私たちはお客様に最も安心いただける仕組みだと考えています。

設計監理業務(私たちの仕事内容)
1	物件調査	14	着工前近隣説明・挨拶
2	リフォームローンのご相談	15	工事工程表のチェック
3	ヒアリング・ご要望まとめ	16	施工検査(解体時)
4	プランニング打合せ業務	17	施工検査(配管工事)
5	詳細図面の作成	18	施工検査(下地工事)
6	カタログ・素材サンプル収集	19	中間検査
7	３Ｄイメージパース作成	20	施工検査(内装仕上げ)
8	施工会社選定	21	施工検査(機器類取付)
9	見積依頼と適正チェック	22	完了検査
10	工事契約の立会業務	23	工事報告書の作成
11	管理会社との打合せ業務	24	引渡し立合い・使用説明等
12	工事申請書の作成提出	25	インテリアご相談
13	工事着工準備のサポート	26	アフターメンテのサポート